岡谷市 下諏訪町 諏訪市の住宅リフォーム ウッドデッキ

築100年 古民家リフォーム

リフォーム工事前

築100年 古民家リフォーム 工事前

酷暑の お盆明け から 工事に 取りかかりました。梶の葉が 青々していて 建物全景が 映りません(笑) 2階は ごく普通な 二間続きの 和室ですが 1階の 天井 高さが 極端に 低い 建物でした。特に 1階の 床は 地盤面とほぼ同じで 床下に小動物が 入り込んで 大変だったようです。リフォーム工事前工事前 南西側

撮影場所を 変えても やっぱり 建物全景が 映りません(笑) 以前の リフォーム時に 緑の外壁材を 取り付けましたが、その下は 古いまま です。

リフォーム 室内解体中

例によって 繊細かつ大胆に 解体を 進めます。土台の樹種は栗でした。この時代の建物の土台は、たいてい栗で、まず、腐っていることが ありません。現代では なかなか真似が 出来ない所でもあります。土壁で 床下には石積みの室(ムロ)が ありました。この部屋に 後述の アップライトピアノが 設置されていました。

古民家リフォーム 室内解体中

解体と平行して新しい土台や柱を入れていきます。一度にすべて解体してしまうと 倒壊の危険があります。このため リフォーム時の解体は 解体業者に頼むわけには行きません。解体しながら考えながら 作業を進めていきます。

古民家リフォーム 骨組み補強中

築100年 古民家リフォーム である 今回の工事では 1階の天井高を上げる のが 主な 目的の 1つなので 2階床を 1m近く 上げる ことに しましたので 新しい 梁を 渡します。足場板の 載っている 古い 部分は この後すべて撤去します。

古民家リフォーム 骨組み補強中

新しい 土台と 柱も徐々に入れ替えていきます。もともと柱の数が少なかったので 入れ替えと言うより追加の方がずっと多いです。土台 柱 等の 骨組み 部材は ヒノキです。

古民家リフォーム 基礎製作中

土台が 出来た後は 基礎を 造る為に 鉄筋を 並べます。この後 コンクリートを 流し込んで・・・古民家リフォーム 基礎完成

鉄筋コンクリート 基礎の 完成です。黒い材は 既存の梁 です。ここに見えている 新しい 柱や 筋交(すじかい) すべて ヒノキ材 としました。

古民家リフォーム 新しい床製作中

基礎と 骨組みが 出来れば 後は 新築と あまり変りません。少なくとも 見た目は・・・ ですが。

古民家リフォーム 1階完成1階 洋室 完成 床は 長野 県産材 フローリング(あづみの松)を使用しました。アップライトピアノは 工事前から あったもので 工事期間中 ずっと 工事範囲内の 部屋の どこかに居ました。

古民家リフォーム 現場をさまようアップライトピアノ

現場内を さまよう アップライトピアノ・・・

古民家リフォーム 2階補強中

2階 部分です。 1階の 天井を 上げた分 2階は 低くなるので 約100年もの間「屋根裏」だった部分を 活用します。

古民家リフォーム 2階完成

2階完成 計画当初の 予想より 高い天井を 確保でき 快適な 空間になりました。1階と違い、2階の 床フローリング は安価な 合板製で コストを抑えて います。

古民家リフォーム 完成外観 ウッドデッキ

完成外観。お施主様より 支給の オーニング(ひさし)の 取り付いている部分は 当初の 計画では 撤去する 予定だった 既存のフレーム。そのままだと梁位置が 低すぎるので、上部へ 移動しました。今回の リフォームに合わせて 長持ちする 樹種で ウッドデッキも 製作 しました。

古民家リフォーム 完成外観 西側

今回の リフォーム工事 では 屋根部分には 手を加えていません。 植物の葉が 無い時期の 完成 となりました。

工事完了後 長野県の「環境配慮型住宅助成金」と
下諏訪町の「減災設備工事・リフォーム工事補助」の
補助金がお施主様の銀行口座へ入金されました。

工事の 進捗状況は 以下からどうぞ

築100年の古民家リフォーム ビフォーアフター01

築100年の古民家リフォーム ビフォーアフター02

築100年の古民家リフォーム ビフォーアフター03

減災設備・リフォーム補助事業のお知らせ | 下諏訪町
http://www.town.shimosuwa.lg.jp/www/contents/1001000000988/index.html

住宅の耐震化をお考えの方へ/長野県
https://www.pref.nagano.lg.jp/kenchiku/20170724.html

木の家リフォーム

リフォームのご相談は建築士が承ります。 TEL 0266-78-1227 受付時間 8:30 - 17:30 (土・日・祝日除く)

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