現況平面図

送って頂いた資料を基に平面図を描き直してみたので、参考にしてください。
現状部分の広さは37坪弱と思われます。建物位置は推定です。

少なくとも昭和30年代より前の建物と思われ、コンクリート基礎は無く、石の上に直接建っています。
壁も一番古いところは土壁です。

屋根は、瓦葺きの部分は雨漏りが発生しているかも知れません。そのほか鉄板葺きの部分も建てた当時のままに見受けられます。

減築リフォーム案1

予算から逆算すると、現在の間取りでは広すぎるので、増築された部分を取り壊し、一回り小さくした22坪程度の間取りを考えてみました。

クロゼットの開き方向は変わる場合があります

屋根の勾配（傾斜）は推定です。
ロフトへ廊下の天井に設けた収納はしごから登る計画です。天井はだいぶ低くなると思われます。

建物調査をしていないので、この計画通りに出来るかは未定です。
スケルトンリフォームで基礎や屋根も直すことを考えると1,300万円前後にはなりそうです。
屋根に手をつけないとか、基礎を造らない、という選択も不可能ではありません。

お送り頂いた資料を元に現時点でお伝え出来るのはこのくらいです。
ご質問等は、随時メールを下さい。
よろしくお願いいたします。

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長野県 下諏訪町 蒼々舎（そうそうしゃ）

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