岡谷市 下諏訪町 諏訪市の住宅リフォーム ウッドデッキ

中古住宅を耐震補強 岡谷市

リフォーム済みの中古住宅は買うな!とは言いませんが・・・

これでも工事前です

中古住宅を耐震補強 します。完成 写真?いえいえ、これから 解体を 始めます。
リフォームしたばかりの 中古住宅 なので、さすがに見た目は ピカピカです。
これから 耐震補強 工事を 始めるのです。
リフォーム済みの 中古住宅を耐震補強 工事前

もったいないけど解体開始

部屋の中は、床 壁 天井と、全部 解体 します。
不動産会社の リフォーム 工事が 価格面からか、もとの仕上げを取り払っておらず、表面的な作業しかされていないので、解体には難儀しました。リフォーム済み 表面部材の下に元の部材、と二重になっていた床、壁、天井すべて解体します。予想通り 筋交い(すじかい)は入っていませんでした。
リフォーム済みの 中古住宅を耐震補強 工事中

新たに 筋交い(すじかい)を入れるなどして壁を 補強します。新築で 使用するのと同じ 金物を 使いますが、取付けには 新築工事より 時間が 掛かります。
リフォーム済みの 中古住宅を耐震補強 工事中

リフォーム済みの 中古住宅を耐震補強 完成しました。

一見すると わかりにくいですが、工事前との 大きな違いは、部屋の中に 柱が 無いことと、画面側 テラスサッシまで 床が 繋がった事 くらいです。
工事中の 現場判断により、梁 補強の上、柱を取り去りました。以前の リフォームでは きっと、手間が掛かるので、出来なかったのでしょう。
これで、だいぶ広く使えます。使いやすい リビングに なったのではないでしょうか。床材や、壁紙など 他の部材も、同じ部材が 判明したため、工事前と 全く同じ 仕上がりとなりました。
今回の 工事は、リフォーム してすぐの部位 を解体してリフォーム、という、珍しい 工事で、お施主様も よくぞ思い切ってくださった、という感じです。
私にとっても、今後に 役立つ貴重な 経験を させていただきました。
リフォーム済みの 中古住宅を耐震補強 工事完成

南側 工事前。クドいですが これでも 工事前です。

ピカピカ ですが、これから 解体を 始めます。

リフォーム済みの 中古住宅を耐震補強 工事前
写真では 伝わりませんが、照明器具の 移動や、スイッチの追加、アンテナ線や 電話線を 壁の中に 隠蔽 したり といった工事も 同時に 行っています。

完成。南側は テラス窓から 腰窓にし、開口両側を 耐力壁に しました。
西側にあった 窓も 無くし、耐力壁に しています。
こちら側は、窓を 小さくしたため、外壁も 造り直しています。
リフォーム済みの 中古住宅を耐震補強 完成

住宅・建築物耐震改修促進事業/長野県
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